Как выселить сына из квартиры. Порядок выселения алкоголика из квартиры. Из муниципальной квартиры

Здравствуйте.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Подавайте в суд ст.131,132 ГПК РФ.

Остались вопросы, звоните. Есть решение.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Те, кто когда-нибудь сталкивался с необходимостью , знают, насколько это непростой процесс, даже если выписываемый жилец не является собственником жилплощади либо ее доли.

Зачастую процедура выписки надолго затягивается и даже может завершиться безрезультатно, поэтому к принудительному выселению граждан нужно подходить юридически грамотно.

Прежде всего, необходимо проверить, выполняются ли законодательные условия, требуемые для выселения прописанного жильца. Иначе вся процедура выселения будет не целесообразна.

Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения.

Правовые основания для выселения прописанных жильцов

Выселение с жилплощади зарегистрированного на ней гражданина (не собственника) допустимо, когда его право на проживание в соответствующем помещении прекратило действовать.

Прекращение прав граждан на проживание может касаться следующих обстоятельств:

• изменение семейного статуса (к примеру, произошел развод или лишение прав родителя);
• окончание договорных сроков (это преимущественно касается соглашений найма и других договоров, заключаемых с прописываемым жильцом на временный срок);
• разные действия полномочных властей (изъятие, передача соответствующего жилья) либо прекращение существования жилья;
• увольнение, освобождение прописанного гражданина от занимаемой должности (при регистрации в служебном и специальном жилье);
• запрещаемое законодателем, противоправное поведение зарегистрированного жильца (к примеру, наличие коммунальных задолженностей, бесхозяйственное содержание квартиры, систематическое нарушение гражданином прав соседей, ущемление им прав третьих лиц и др.).

Принудительное выселение прописанных жильцов не являющимися собственниками жилья или его доли, допускается лишь через суд.

Однако до реализации права принудительного выселения правообладатель жилья должен предложить гражданину освободить жилплощадь либо незамедлительно прекратить противоправные действия, которые и служат причиной для выселения.

Если жилец пренебрегает подобным предупреждением и отказывается добровольно выписываться с жилплощади, дело о его выселении рассматривается судом.

Положительно решение судьи о выселении прописанного жильца, вступившее в силу, передается для принудительного исполнения в службу приставов.

Особенности выселения прописанных жильцов из муниципального жилья

Комментарии (38)

евгений | 2017/01/04

Здравствуйте.Квартира приватезированная были прописаны бабушка отчим и я внук бабушка умерла отчим выписался а в наследство мама не вступила а тперь я должен вступить в наследство но сроки 6 месяцев истекли уже давно.Вопрос.,1 Могу ли я вступить в наследство,2 могут ли меня выселить принудительно и есть долги за жкх. Заранее спасибо.

admin | 2017/01/16

Здравствуйте Евгений! 1. В наследство вы вступить можете после восстановления пропущенного срока для принятия наследства. Для восстановления сроков вам необходимо обратиться к нотариусу, объяснив причину пропуска срока. Также срок вступления в наследство возможно восстановить через суд. 2. Поскольку квартира приватизированная, выселить вас за долги по жкх не могут, однако вам нужно вступать в права наследства, поскольку если квартира будет признана выморочным имуществом (отсутствие наследников), она может перейти в собственность муниципального образования с последующим выселением вас из квартиры в связи со сменой собственника.

admin | 2017/02/08

Здравствуйте Евгений! Сведения о собственнике имущества (квартиры, дома) можно получить, обратившись в МФЦ и получив выписку из ЕГРП (единый реестр прав на недвижимое имущество). Кроме того, вы можете обратиться к нотариусу по вашему месту жительства, в ведении которого находится интересующая вас квартира. Все нотариусы распределяются по районам. Узнать контакты нотариуса, работающего в районе, в котором находится квартира, вы сможете, обратившись в нотариальную палату по вашему месту жительства.

Ирина | 2017/05/14

В 3 х ком квартире собственники я 3/4, и мой племянник(17 лет,1/4 доля) прописаны я, папа, сестра, сын 24г,сын 17 лет(собств- к) и сын 12 лет. Отношения между мной сестрой и ее детьми тяжелые,за квартиру не платят,воруют,отказываются платить за ЖКХ.деньги приставы снимают с меня и папы.Могу ли я выписать родственников и кого если у них в собственности еще 2 х комнатной квартира где собственники дочь сестры(19 лет,3/4 доли) и 17 лет сын(1/4 доли- 2 доля)?

admin | 2017/05/20

Здравствуйте Ирина! Из вашей квартиры в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ вы можете выписать только лиц, не обладающих долями в праве собственности на данную квартиру. Что касается несовершеннолетнего племянника, имеющего долю в праве собственности в размере 1/4, то для решения вопроса в отношении него вы, в первую очередь, можете обратиться в управляющую компанию с требованием разделить счета за коммунальные услуги.

Мария | 2017/05/19

Здравствуйте! У нас квартира по наследству, но в завещании была приписка о пожизненном проживании одного человека, он уже более 20 лет нигде не и работает, алкоголик… Пенсии нет, никаких документов на инвалидность не имеет.За квартиру тот товарищ не платит, оплачиваем все коммунальные платежи мы на протяжении почти 4-х лет. Каким образом мы можем его выселить?

admin | 2017/05/29

Здравствуйте Мария! Вы можете обратиться в суд и выселить данного гражданина в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением и неуплатой коммунальных услуг, однако данные обстоятельства вам нужно будет доказывать как документально, так и с помощью свидетельских показаний.

Алексей | 2017/06/08

Здравствуйте. Являюсь собственником квартиры, в ней не проживаю и не прописан. Проживает и прописан в ней мой отец. Коммунальные платежи он не платит уже много лет. С моей зарплатный карты стали снимать возмещение долгов ЖКХ (в интернете нашел исполнительный лист). Жить без зарплаты я не могу. Покрыть долги могу только через продажу данной квартиры. Как можно продать квартиру с зарегистрированным там человеком или как снять его с регистрации, если он сам этого не хочет делать?

admin | 2017/06/24

Здравствуйте Алексей! Наличие в квартире зарегистрированных лиц не препятствует продаже квартиры. При продаже квартиры с зарегистрированными лицами об этом вносится соответствующее условие в договор купли-продажи. Кроме того, для снятия вашего отца с регистрационного учета из вашей квартиры вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Елена | 2017/07/09

Являюсь единичным владельцем квартиры, в которой прописан отец. Он агрессивный алкоголик, проживание с которым на одной территории представляется опасным. Может ли этот факт служить причиной для его выселения из квартиры через суд? Доли на квартиру у него нет, только прописка.

admin | 2017/07/17

Здравствуйте Елена! Да, вы как собственник жилого помещения имеете право выписать отца из квартиры на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных или близких отношений. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Евгений | 2017/08/11

Добрый день! Развелись с женой есть сын 10 лет, женился на другой женщине родилась дочь сын живет с нами, первая жена проживает в моем доме который мне остался от родителей по завещанию одна, она там зарегистрирована, каким образом я могу ее оттуда выселить

admin | 2017/08/22

Здравствуйте Евгений! Вы можете выселить бывшую жену в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ввиду прекращения близких или семейных отношений с собственником жилого помещения (то есть, с вами). К сожалению, при отсутствии согласия зарегистрированного лица на снятие с регистрационного учета выписать такое лицо можно только в судебном порядке.

Иван | 2017/10/05

Здравствуйте.Может ли собственник выселить меня, если я прописан и при приватизации квартиры отказался в его пользу.Сейчас делаю разделение лицевого счёта.Документов подтверждающих оплату мной коммунальных платежей нет. И еще я являюсь собственником квартиры в другом регионе.

admin | 2017/10/17

Здравствуйте Иван! Если вы участвовали в приватизации (отказ в пользу другого участника также считается участием в приватизации) и были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, вы сохраняете бессрочное право пользование данным жилым помещением, то есть, выписать из квартиры вас не смогут, даже несмотря на то, что вы имеете иное жилье в собственности.

Ирина | 2017/10/30

Добрый день.Мама живёт в приватизированной квартире со своим сыном. Ему 60 лет,ей 83.Сын не оплачивает коммунальные услуги на протяжении 10 лет,распивает спиртные напитки,дебоширит.Ей приходится уходить из дома,ночевать у родственников.Хотим выписать его из квартиры,он не идёт на контакт.Как быть?

admin | 2017/11/21

Здравствуйте Ирина! Если сын участвовал в приватизации, то он имеет пожизненное право проживания в данной квартире, а для лишения такого права на проживание в судебном порядке потребуются веские основания и явные доказательства бесхозяйственного обращения с жилым помещением со стороны сына. В первую очередь, необходимо обращение в полицию в случае противоправных действий. Во-вторых, целесообразно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, а также разделить счета за коммунальные услуги.

Александр | 2018/02/22

Добрый день.
Стадия развода. По итогу раздела 3х комнатной квартиры должны получиться следующие доли 50/50 или 33/67. Может ли второй собственник выселить/отселить родителей первого собственника из данной квартиры? Родители не прописаны, собственное жилье у них есть.

admin | 2018/03/03

Здравствуйте Александр! По общему правилу, всё имущество после развода делится в равных долях – то есть, по 1/2 доли в праве собственности на каждого из супругов. Выселить родителей одного из супругов второй собственник не вправе, поскольку родители в соответствии с жилищным кодексом являются членами семьи второго собственника.

Александр | 2018/04/10

Может ли наниматель государственной квартиры выселить зарегистрированного в ней гражданина, который не живет там и не платит ЖКХ?

admin | 2018/04/27

Здравствуйте Александр! Да, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Оксана | 2018/05/15

Квартира приватизирована на отца, я (в разводе) и моя дочь (10 лет) в ней прописаны после приватизации. Живем в квартире с дочерью, оплачиваем все счета, сделали ремонт, с соседями хорошие отношения. Другого жилья нет. Может ли отец как собственник выселить нас?

admin | 2018/05/24

Здравствуйте Оксана! К сожалению, поскольку вы не были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, за вами не сохраняется право пожизненного проживания. Отец как собственник квартиры может выписать вас в судебном порядке по основанию прекращения с вами близких отношений. Тем не менее, если у вас нет другого жилого помещения, пригодного для проживания, суд может предоставить вам отсрочку в выселении из данной квартиры. К сожалению, собственник обладает бесспорным и неоспоримым правом пользования и распоряжения своим имуществом.

Галина | 2018/06/14

Здравствуйте! Смогу ли я выселить бывшего мужа с приватизированной квартиры. Во время приватизации он написал в суде отказ, в пользу меня и наших дочерей. Так как мы 7 лет назад развелись,коммунальные платежи оплачиваю я. Он там все это время не проживал.

admin | 2018/06/29

Здравствуйте Галина! По общему правилу лицо, принимавшее участие в приватизации, сохраняет право бессрочного проживания в приватизированной квартире. Тем не менее, если ваш бывший муж длительное время в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги, вы сможете выселить его в судебном порядке. Возможность признания утратившим право пользования жилым помещением подтверждается, в том числе, судебной практикой, например – Определением ВС РФ от 04 августа 2015 года по делу № 49-КГ15-7.

Оксана | 2018/07/04

Здравствуйте. У брата, главного нанимателя муниципального жилья, 42 м.кв., прописана, в период брака, теперь уже бывшая жена с двумя совместными детьми, после развода, через суд, она снова вселилась уже с тремя детьми в данную жилплощадь(у 3 ребенка отец неизвестен)Утратила ли она право проживания? Прошли два суда, последний Областной.Суд оставил ей право проживания. Возможно ли вообще ее выселить а детей оставить с отцом по месту их общей с ним регистрации?

admin | 2018/07/16

Здравствуйте Оксана! Поскольку по данному спору уже состоялось судебное разбирательство, закрепившее за бывшей супругой право проживания, в настоящий момент выселить вы ее не сможете. Однако если после вступления в законную силу решения суда бывшая супруга фактически не будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, вы снова сможете обратиться с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Евгений | 2018/08/15

Добрый день. Не очень стандартная ситуация. Гей пара. Собственник один. Квартиру покупали вместе в ипотеку. Платим поочерёдно. Решили расстаться. Собственник требует, чтобы я съехал, не смотря на то, что я там зарегистрирован. Что делать?

admin | 2018/08/30

Здравствуйте Евгений! Если ипотечный договор оформлен на вас двоих, а собственность с обременением также в равных долях, то и исполнять обязательства перед банком вы также обязаны солидарно. В случае, если второй заемщик не платит по ипотеке, вы можете платить полностью, но взыскать с него половину платежей (его доли). Конечно, в вашей ситуации раздел имущества невозможен, поскольку такого рода отношения не предусмотрены законодательством РФ.

Алиса | 2018/09/26

Здравствуйте! В квартире, собственником которой я являюсь, с рождения и на момент приватизации зарегистрирован мой сын. Позже от своей доли отказался. В настоящее время в квартире также зарегистрированы его жена и дочь 8 лет. Я планирую отъезд на пмж в Германию и хочу продать квартиру. Сын освобождать квартиру отказывается, несмотря на то, что имеет собственную отдельную квартиру большей площади. Что делать?

admin | 2018/10/10

Здравствуйте Алиса! В соответствии с законодательством, лицо, зарегистрированное в квартире на момент приватизации и дававшее согласие на приватизацию, отказавшись от доли в праве собственности в пользу другого лица, сохраняет для себя и членов своей семьи право бессрочного пользования жилым помещением. Тем не менее, если ваш сын в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал на другое место жительства и никак не реализовал своё право на постоянное бессрочное проживание, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Таким образом, вам нужно обратиться в суд с иском о признании вашего сына и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением.

Алёна | 2019/01/17

Здравствуйте!
Можно ли выселить мать из квартиры, в которой она прописана, но которая принадлежит мне и отцу? Мать имеет свою собственную квартиру, в которой числится как собственник. Она не работает. Пенсия по инвалидности. Съезжать отказывается.

admin | 2019/01/28

Здравствуйте Алена! Да, вы вправе выписать мать из квартиры в судебном порядке на основании части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (прекращение близких отношений с собственником). Для этого вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании вашей матери утратившей право пользования жилым помещением. В иске необходимо указать, что ваша мать имеет в собственности другое жилье, пригодное для постоянного проживания, а в вашей квартире по месту регистрации коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выписаться из квартиры отказывается. После рассмотрения дела судом вы сможете на основании судебного решения выписать мать из квартиры в паспортном столе.

Алёна | 2019/02/20

Здравствуйте! Я и отец прописаны в коммуналке. По наступлению моего совершеннолетия, т.к. отец потерял право приватизации,я воспользовалась 170 фз от 16.10.2012 и приватизировала самостоятельно долю. Стала собственником. Он там не проживает уже 18 лет. За жкх не платит. Плачу я. Как мне его выселить?

admin | 2019/03/05

Здравствуйте Алена! Если вам принадлежит на праве собственности только доля в квартире, а ваш отец проживает в оставшейся части квартиры на основании договора социального найма, то вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ (невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев и (или) выезд нанимателя в другое место жительства).

Светлана | 2019/02/28

Здравствуйте, могу ли я выселить и выписать из квартиры бывшего мужа моей мамы, квартира приватизирована была на нее, с его отказом от приватизации в ее пользу, а после ухудшения между ними отношений была мамой переписана на меня путем дарения(5 лет назад), между ними оформлен развод, добровольно съезжать он отказывается.

admin | 2019/03/12

Здравствуйте Светлана! В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (признание бывшего члена семьи утратившим право пользования жильем) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Кроме того, переход права собственности на данное жилье к другому владельцу не лишает лицо, участвовавшее в приватизации, права дальнейшего пользования таким жильем при условии, что проживающий регулярно использует жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом жилищное законодательство предусматривает возможность выселения собственником жилого помещения только бывших членов семьи, в случае прекращения семейных отношений. Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. Исходя из изложенного, вам следует обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Доброго дня! Надо смотреть документы. 1. Прописан ли ребенок и как его прописали? 2. Прописаны ли родители - ребенок должен быть прописан с одним из родителей. В вашей ситуации дом принадлежит жене - она единственный собственник и имеет право распоряжаться своим имуществом как хочет. Сам факт вселения сына и его семьи не должен ограничивать ее права на имущество, ее права распоряжения и пользования. Сын хоть и родственник, но прав на помещение не имеет - если конечно дом не приватизировался, когда он был маленький. Вам надо подать в суд на снятие с регистрации сына и его жены, после этого иск о выселении.

Если семья сына вселена собственником в качестве членов семьи, то основанием выселения может быть прекращение семейных отношений (см.п.4 ст.31 ЖК РФ). Если вселены на других основаниях, например, на условиях безвозмездного пользования, то письменно предложите им добровольно выселиться и установите срок. Если в установленный срок добровольно не выселятся, то необходимо обращаться в суд.

Здравствуйте. Выселить сына из квартиры Васина обратилась в суд с иском к Васину о выселении его из квартиры. В обосновании иска указывает, что в квартире она проживает давно. Квартира является её собственностью. Сын Васин вселился в её квартиру без её согласия, членом её семьи не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Сын Васин два раза осуждался судом за её избиение к наказаниям в виде лишения свободы. Но, освободившись, стал еще хуже. На путь исправления он не встал, нигде не работает, постоянно просит у неё деньги, препятствует проживанию её в своей квартире. Поэтому она постоянно вынуждена уходить к соседям. Она живет в постоянном страхе. Он не дает ей кушать, не дает пользоваться бытовыми приборами. Поэтому она просит суд выселить сына Васина из квартиры. В судебном заседании представитель Васиной от «Первого Столичного Юридического Центра» настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суду пояснил следующее. Сын Васин после освобождения из мест лишения свободы снова вернулся и стал проживать в её квартире без разрешения. Совместная жизнь с ним невозможна, так как он постоянно оскорбляет, унижает её, просит деньги на проживание. Бьет её, поэтому она вынуждена уходить из дома и ночевать у знакомых. Ей же в силу престарелого возраста нужен покой и отдых, которые она из-за сына не получает. Ответчик Васин исковые требования истицы не признал. При этом суду пояснил следующее. Поселился в квартире матери с её согласия после того, как развелся с женой. В настоящее время он в квартире матери проживает с сыном Иваном, которого надо кормить, одевать, а мать в силу своего престарелого возраста это делать не может. Мать он не обижает, она все придумывает и его оговаривает. Она в доме не прибирается, не моет посуду, пол. Из квартиры она уходит сама, никто её не выгонял. Он в настоящее время спиртным не злоупотребляет, работает. Уходить от матери ему некуда, так как комната, выделенная ему судом, занята бывшей женой. Свидетель со стороны истицы суду пояснила, что она знает Васину давно. Васина добрейшей души человек, она с двухлетнего возраста воспитывает внука Ивана, который после прибытия из мест лишения свободы Васин стал грубить бабушке, стал вести себя, как его отец, хотя она для своего внука старается сделать все. … Свидетель со стороны истца суду пояснила, что Васина её свекровь бывшая. Однако они между собой общаются. Со слов Васиной знает, что сын её постоянно оскорбляет, устраивает скандалы, выгоняет из квартиры, говорит при этом, чтобы Васина искала себе квартиру. Даже приготовить себе чай она при сыне не может, так как он не дает ей плитку электрическую, заваренный чай выливает, поэтому Васина вынуждена пить холодную воду. По её мнению совместное проживание Васиной и её сына Васина невозможно, поэтому он подлежит выселению из квартиры, которая принадлежит его матери. Выслушав: объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, заключение прокурора района, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Выселить сына из квартиры Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Васин членом семьи Васиной не является, вселился в спорное жилое помещение в 2009 году после освобождения из мест лишения свободы без согласия своей матери, общее хозяйство с ней не ведет, а значит, не может рассматриваться в качестве члена её семьи. Своим самоуправным вселением он нарушил требования ст. 679 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает вселение в жилое помещение с согласия наймодателя, то есть собственника жилого помещения. Суд, изучив в совокупности все обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, приходит к выводу, что, вселившись в квартиру, Васин нарушил право престарелой Васиной использовать жилое помещение для личного проживания. Он выгоняет её из квартиры, оскорбляет, совершает в отношении её насильственные действия. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому суд приходит к обоснованному выводу, что исковые требования В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васиной удовлетворить. Обязать Васина устранить препятствия в пользовании квартирой Васиной и выселить Васина из жилого помещения – квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.

Выселить возможно только в судебном порядке!!!

Nadezhda1972

Здравствуйте! Можно выписать в судебном порядке, но это очень сложно. В соответствии со члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Выписать человека из квартиры, тем более прописанного родственника, не так-то просто. Вот некоторые примеры: если человек, которого хотят выписать, не проживает в квартире в течение долгого времени, и собственнику ничего не известно о его местонахождении. Для такой выписки собственник должен будет обращаться в суд и предоставлять все необходимые документы и письменные свидетельства о том, что прописанный человек не появляется в квартире и найти его не представляется возможным. Для этого так же потребуются некоторые свидетели тому, что человек не появляется в квартире, в суде, соответственно, будут браться их свидетельские показания. Основанием для выписки в таком случае будет решение суда, если такой иск будет удовлетворен. Если квартира не приватизирована, то собственник может выписать человека без его согласия при некоторых условиях. Например, если человек, которого хотят выселить имеет в собственности другое жилье, то есть фактически является его собственником и постоянно проживает в нем, либо если человек проживает с собственником квартиры и своим совместным проживанием и поведением создает негативную атмосферу и угрозу спокойному существованию в этой квартире самому собственнику. Такой угрозой может стать, например, алкоголизм, буйство, непристойное поведение, нарушение порядка и многое другое. В этом случае, чтобы доказать угрозу, собственнику придется собирать разного рода доказательства, показания свидетелей, то есть соседей и участкового, писать жалобы, затем все документы подавать опять же в суд. Решение суда может быть разным. Выписать человека можно, если он являлся супругом собственника и перестал им являться. В таком бы случае выписка бывшего супруга аналогично предыдущим, решалась в судебном порядке. Еще один способ выписать человека – нахождение этого человека в местах лишения свободы. Выписываться человек будет через суд, для этого собственник будет предоставлять заверенную копию решения суда. Однако после исполнения приговора суда человек может потребовать восстановить его прописку. В соответствии с Федеральным законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года, можно прибегнуть к процедуре снятия человека с регистрационного учета. Для этого нужно следующие основания: изменение места жительства гражданина по заявлению гражданина; призыв человека на военную службу по решению военного комиссариата; осуждение к лишению свободы по приговору суда; признание человека безвестно отсутствующим по решения суда; смерть или объявление человека умершим по решению суда и свидетельству о смерти; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением по решению суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры , чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

• Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
• Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
• Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
• Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
• Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
• У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
• Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки - она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

• расторжение брака;
• смена владельца;
• по настоянию собственника;
• окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

• земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
• дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

• ребенком;
• иждивенцем владельца;
• лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

• неуплату коммунальных услуг;
• добровольное расторжение договора о найме;
• нарушение покоя соседей;
• нецелевое использование жилья;
• дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

• Проживающий грубо нарушает права соседей.
• Большие долги за коммунальные услуги.
• Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
• Повреждение квартиры по вине жильца.
• Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.

2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.

3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.

4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.

Выселение из квартиры без согласия жильца

Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

• документы на право собственности;
• иск;
• доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Обращение в суд

Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

• владельцы собственности;
• соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

• правильно составленный иск;
• отсутствие родства между истцом и ответчиком;
• совершеннолетие выселяемого жильца;
• его дееспособность;
• неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

• В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
• В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
• Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
• Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

• свидетельства о рождении или о браке;
• договор ренты или документ о собственности;
• акты, протоколы;
• квитанция об уплате пошлины.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

Васина обратилась в суд с иском к Васину о выселении его из квартиры. В обосновании иска указывает, что в квартире она проживает давно. Квартира является её собственностью. Сын Васин вселился в её квартиру без её согласия, членом её семьи не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Сын Васин два раза осуждался судом за её избиение к наказаниям в виде лишения свободы. Но, освободившись, стал еще хуже. На путь исправления он не встал, нигде не работает, постоянно просит у неё деньги, препятствует проживанию её в своей квартире. Поэтому она постоянно вынуждена уходить к соседям. Она живет в постоянном страхе. Он не дает ей кушать, не дает пользоваться бытовыми приборами.

Царевой Екатериной Александровной

и Адвокатом Суховым Олегом Владимировичем

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам :

8 (985 ) 763 — 90 - 66; (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.