Сбербанк сумма военной ипотеки. Срок рассмотрения заявки. Требования к потенциальному заемщику

Среди банковских продуктов Сбербанка популярностью пользуется такой вид кредитования как «Военная ипотека ». Данная программа была инициирована государством, для того чтобы предоставить военнослужащим дополнительную социальную защиту.

Военнослужащие, которые оформляют кредит по этой программе, должны знать, что решающим фактором будет считаться отнюдь не сумма. Для того чтобы получить право на жилищный займ, военнослужащий должен предоставить свидетельство, которое подтвердит его право. Условия этого займа в этом банке отличаются от обычных ипотечных кредитов.

Банк может предоставить военнослужащему ссуду на период не более 20 лет. Здесь же есть и дополнительные условия. Заемщик должен возвратить кредит до того момента, пока ему исполнится 20 лет. У данного типа кредитования есть и минимальный период, который составляет 3 месяца. Приобретаемое жилье становится обеспечением займа. Необходимо в обязательном порядке оформить страховку на случай его утраты или повреждения. Страхование жилья должно быть оформлено на весь период, пока будет выплачиваться долг.

Продукт военная ипотека Сбербанка России имеет и некоторые недостатки. Объектом кредитования может выступать только вторичное жилье. Заемщиком могут выступать не только действующие военнослужащие, но и те которые уволились. Что касается возрастных ограничений, то минимальный возраст заемщика должен составлять 21 год, а максимальный не может превышать 45 лет. Стоит отметить, что в рамках данной ипотечной программы не предусматривается участие созаемщиков.

Максимальная сумма ипотеки

Многие военнослужащие задаются вопросом, какой является максимальная сумма военной ипотеки от Сбербанка? Этот банк может предоставить служащему сумму не более 2 100 000 рублей. Стоит отметить, что сумма кредита не должна превышать 80% от общей стоимости недвижимости. Недостающую сумму денег военнослужащий может предоставить из денег своего накопительного счета.

Эти средства можно использовать в качестве первого взноса. Ежемесячные кредитные платежи составят 1/12 часть от суммы накопительного вклада. Выбор Сбербанка России для оформления ипотечного займа имеет ряд достоинств. Во-первых, не предусмотрены никакие комиссии, и дополнительные платежи. Во-вторых, каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Это делается для того, чтобы по максимуму удовлетворить ожидания каждого клиента.

В октября 2017 года Сбербанк понизил ставку по кредиту для военных с 10,9% до рекордных на рынке кредитования – 9,5%. Это шаг значительно упрощает возможность для офицеров обзавестись собственным жильем, из вторичного фонда или в новострое.

Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что банк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.

Оформление займа

Для того чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке от Сбербанка потребуется подготовить определенные документы. Для оформления необходимо подготовить следующие документы:

• Необходимо составить заявление и заполнить специальную анкету.
• Заемщик должен предоставить свое удостоверение личности.
• Также заемщик должен предоставить свидетельство о праве получения жилищного займа.
• Потребуется и документ по недвижимости, на которую будет оформляться займ.

Последний документ можно предоставлять не сразу. Если банк удовлетворит просьбу заемщика о выдаче ссуды, у последнего есть в распоряжении 4 месяца, для того чтобы принести в банк данный документ. Банк может потребовать и дополнительные документы. Среди таких документов может значиться свидетельство о рождении детей или свидетельство о браке.

После того как заемщик представит все необходимые документы и заполнит анкету, банк займется рассмотрением заявки. На это может уйти до 10 дней. Если банк даст положительный ответ, то деньги будет выданы единовременной ссудой. Для того чтобы подробней ознакомиться со всеми нюансами военной ипотеки Сбербанка, можно посетить в интернете официальную страницу данного финансового учреждения. На сайте существует специальный раздел, который посвящен именно данной ипотечной программе.

Документы о платежеспособности

Какие же документы нужно предоставить в Сбербанк, доказывающие платежеспособность заемщика:

Калькулятор займа на недвижимость

Каждый заемщик хотел бы заранее рассчитать сумму кредита и ежемесячные платежи. В этом может помочь калькулятор военной ипотеки Сбербанка. Для того чтобы максимально точно рассчитать все платежи нужно правильно заполнить пункты калькулятора. Необходимо вести различные данные, такие как город, цену за квадратный метр, направление, границы стоимости жилья, степень готовности в случае с недвижимостью в новостройках. Калькулятор выделяется рядом преимуществ.

Можно использовать и обычный калькулятор, но тогда придется иметь дело с комплексом финансовых операций, в которых легко можно запутаться. Профессиональный ипотечный инструмент поможет избежать всех подводных камней, а также подобрать самый подходящий для заемщика вариант. Чаще всего банки оформляют кредит с платежом аннуитетного типа, который при небольшой сумме практически не замечен. В случае значительных займов данный тип платежа вызывает значительный рост кредита. В случае с жилищным кредитованием наиболее выгодным считается вариант с платежами дифференцированного типа. Сумму военного кредита на жилье от Сбербанка может посчитать и сотрудник банка, однако калькулятор онлайн удобен тем, что можно рассчитать ипотеку не выходя из дома.

Инструкция покупки квартиры(видео)

Жизненные ситуации получения жилищного кредита в наглядной форме. Когда и как покупать квартиру военному.

Вопросы при получении военной ипотеки

Ситуации при оформлении займа могут быть разные, все тонкости и нюансы можно рассмотреть лишь в индивидуальном порядке. В скором времени на нашем сайте будет доступна юридическая консультация, которая поможет разобраться в индивидуальных сложностях. Тем не менее мы выделили ряд наиболее популярных вопросов.

Да, это возможно. В число собственников могут быть включены заемщик, созаемщик, их члены семьи и супруги.

До момента полного закрытия долга квартира находится в залоге Сбербанка, если не указано иное залоговое имущество.

Безусловно Сбербанк ориентируется на доходы заемщика, которые могут быть увеличены за счет привлечения созаемщиков. Максимальное число созаемщиков – 3 человека.

Да, оформление кредита в этом случае возможно, при этом в качестве залога может выступать не приобретаемое жилье, а имеющееся. За более подробными требованиями можно обратиться к закону №117-ФЗ, который регламентирует ипотечное кредитование военнослужащих. Об отсутствии в собственности недвижимости в данном законе не упоминается, следовательно ее наличие не влияет на принятие решения банком.

Предоставление жилья военнослужащим РФ – одна из главных проблем государственного масштаба.

С 2005 года была запущена госпрограмма по ипотечному кредитованию для сотрудников армии, не имеющих собственного жилья и заключивших договор о долгосрочной службе в Вооруженных Силах РФ.

Сбербанк активно внедрял эту программу и с этого года сделал несколько шагов к улучшению условий кредитования.

Перемены оказались существенными и коснулись корректировки процентов. Прежде была определена процентная ставка в размере 11,75 % и была чуть меньше, чем у других банков, подключившихся к этой программе.

В марте банк пошел на снижение процентов до 10,9%,. В октябре произошло второе понижение и сейчас их размер равен 9,5% , что значительно ниже относительно его предложений по стандартным ипотечным кредитам.

Второе изменение коснулось максимальной суммы по займу. С 2,05 млн руб. она была увеличен до 2,22 млн.руб. , что позволяет заемщикам расширить выбор среди объектов приобретаемого жилья.

Условия предоставления военной ипотеки

В этой части кредитования изменений не произошло. Военная ипотека Сбербанка предполагает следующие условия :

• кредит предоставляется военнослужащим-контрактникам, заключивших контракт на срок более 3 лет или тем, кто заключил его до 2005 года;
• кредитозаемщик должен быть подключен к НИС и иметь индивидуальный накопительный счет;
• кредитная сумма – в рублях;
• кредитная сумма не выше 80% рыночной или оценочной стоимости покупаемого жилищного объекта;
• срок действия ипотечного соглашения – до 20 лет;
• в качестве залога по кредиту выступает покупаемое жилье, которое обязательно страхуется;
• допускается досрочное погашение.

Преимущества военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в 2019 году, после происшедших нововведений, стала еще более выгодной для клиентов этого банка. Среди преимуществ следует отметить:

• понижение ставки до 9,5 % годовых;
• повышение максимальной кредитной суммы до 2,22 млн руб.;
• нет комиссии;
• нет обязательного условия по личному страхованию кредитозаемщика;
• предоставляется выбор на приобретение личного жилья в новостройках и среди объектов на вторичном рынке; помимо приобретения квартиры заемщики имеют право приобретать частные дома, коттеджы, таун-хаусы, комнаты;
• отсутствие подтверждения платежеспособности заемщика, обязательного при всех стандартных видах ипотечного кредита (единственным исключением может быть оформление ссуды на максимальную сумму);
• разрешено открывать накопительный вклад при наличии одного документа;
• можно использовать накопительный вклад в качестве первого взноса;
• предлагается всем военнослужащим, заключившим контракт;
• первый взнос составляет 20% (личные накопления или государственная субсидия);
• наименьший возраст кредитозаемщика – 21 год.

Как получить кредит

Покупка квартиры по военной ипотеке допускается только для участников накопительно-ипотечной системы. Сначала надо оформить свидетельство на целевой жилищный займ. Подобный документ оформляется в «Росвоенипотеке». Затем надо действовать по следующей схеме :

1. изучить рынок жилья и определиться с предполагаемой суммой займа;
2. обратиться в банковское учреждение для подачи заявки на займ (при себе иметь паспорт и свидетельство на право займа);
3. получить разрешение на поданную ранее заявку;
4. на протяжении 60 дней выбрать подходящий вариант на рынке жилья;
5. с пакетом документов по выбранному объекту снова обратиться в банк;
6. после согласования подписать договор займа;
7. застраховать залоговое имущество;
8. приобрести жилье и предоставить в отделение договор купли-продажи;
9. оформить регистрацию права собственности на купленное жилье.

Заключение

Сбербанк пошел на снижение по военной ипотеке, продолжая стратегию упрощения базовых процентных ставок. Разработанная ранее госпрограмма по кредитованию военнослужащих РФ позволяет многим защитникам Родины уже через несколько лет службы купить квартиру и решить свой квартирный вопрос. Огромный плюс этой программы – предоставление клиенту возможности выбора места и качества жилья.

Сбербанк разработал свое кредитное предложение в рамках программы «Военная ипотека» в 2011 году . На следующий год после необходимых тестов и обучения сотрудников военная ипотека банка была запущена.

Сейчас большинство военнослужащих, которые стали участниками НИС, выбирают именно предложение Сбербанка. Крупнейший банк России предлагает ипотечное кредитование строящегося, первичного, вторичного жилья, таунхаусов и индивидуальных жилых домовладений. И такой всеобъемлющий охват жилищного рынка - главный плюс военной ипотеки от Сбербанка.

Также банк предлагает для заемщиков по военной ипотеке лучшие условия на другие потребительские кредиты. Например, на ремонт или на покупку мебели и техники в новое жилье.

Еще один плюс Сбербанка - это офисы в любом населенном пункте России - ипотеку для служащих можно оформить в каждом отделении. Есть у сбербанковского продукта и другие положительные моменты. Например, если заемщик уже заключил договор с банком по военной ипотеке и был потом уволен, то условия кредитования сохраняются.

Военная ипотека в Сбербанке условия в 2017 году

Условия военной ипотеки от Сбербанка в 2017 году

Ипотека в Сбербанке предоставляется военнослужащим, которые участвуют в НИС и имеют право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по закону (ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 года).

Минимальный первоначальный взнос заемщика за жилье - 15%. Он формируется из средств ЦЖЗ и собственных денег военного, если это необходимо.

Условия кредита:

• Процентная ставка - 9,5 % в год.
• Максимальная сумма заемных средств - 2,500,000 рублей.
• Максимальный срок кредитования - 20 лет.

Как получить военную ипотеку в Сбербанке:

• Взять свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.
• Выбрать жилье на Домклик и заполнить там же заявление на получение ипотеки.
• Узнать о решении банка.
• Собрать документы на жилье.
• Оформить страховку на приобретаемую недвижимость.
• Оформить договор с банком по военной ипотеке.

На каких условиях в Сбербанке предоставляется военная ипотека:

• В рублях РФ.
• Сумма кредита не больше 80% от стоимости покупки.
• Срок выплаты кредита не больше срока, на который выдан ЦЖЗ.
• Под залог приобретаемой недвижимости.
• Обязательная страховка на объект недвижимости.

Требования к заемщикам по военной ипотеке от Сбербанка:

• Участник накопительно-ипотечной системы.
• Возраст не менее 21 года.

Документы для подачи заявки на получение военной ипотеки:

• Заполненная по форме банка анкета.
• Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.
• Документы на объект недвижимости (можно принести в течение 90 дней после положительного решения банка).

Важно:

• Срок рассмотрения кредитной заявки 6 рабочих дней.
• В счет погашения кредита каждый месяц перечисляется 1/12 накопительного взноса.
• Кредит можно погасить досрочно.

Аккредитованные объекты недвижимости по военной ипотеке Сбербанка

Сбербанк для удобства выбора аккредитованных (соответствующих стандартам) объектов недвижимости создал отдельный сайт под названием Домклик. Чтобы найти подходящее жилье, нужно выбрать город , примерную стоимость и параметры недвижимости, а потом запустить поиск. В результате заемщик увидит список нужных объектов (с фото или без, по желанию):

Выбор аккредитованного Сбербанком жилья на сайте Домклик

Если зарегистрироваться на сайте Домклик и получить доступ в Личный кабинет , то заявку в Сбербанк на военную ипотеку можно отправить прямо со странички с выбранным объектом недвижимости.

Здесь есть и специальный калькулятор для расчета военной ипотеки:

Калькулятор Сбербанка для заявки на военную ипотеку

Но самый удобный калькулятор для расчета военной ипотеки находится на сайте «Молодострой» (объединение военнослужащих , которые берут военную ипотеку):

Ипотечный калькулятор Сбербанка на расчет военной ипотеки

Ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке

Сбербанк расширил предложение по программе военной ипотеки и выдает кредиты офицерам, уволенным по выслуге лет . Требования к заемщикам пенсионного возраста:

• Участие в НИС не менее 3 лет до увольнения.
• Общий стаж службы 20 лет и более.
• Допустим и 10-летний стаж , если военнослужащего уволили по организационно-штатным мероприятиям , состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Уволенный в запас получает все накопления участника НИС. Эти деньги нельзя получить «на руки» , они перечисляются продавцу недвижимости .

Какие отзывы оставляют пользователи о военной ипотеке Сбербанка

Сбербанком предлагает банковский продукт под названием "военная ипотека". Эта программа была инициирована и поддержана государством в целях социальной защиты военнослужащих, а также реализации их права на жильё.

При этом право на получение займа предоставляется военнослужащим, участникам НИС - накопительно-ипотечной системы. Жилищные займы, предоставляемые в рамках действующего соглашения, военнослужащим, выдаются на льготных условиях, и позволяют значительно улучшить их жилищные условия.

Преимущества ЦЖЗ в Сбербанке

Все военнослужащие-участники НИС имеют именной накопительный счёт, на который ежегодно перечисляются специальные государственные взносы, сумма которых периодически увеличивается.

Например, если в 2005 году такой взнос составлял 37 тысяч рублей, то на 2014 год сумма этого взноса составит уже 233 100 рублей.

Именно из этих накоплений собирается сумма первоначального взноса. Всю сумму накоплений военнослужащий имеет право использовать только после достижения им стажа выслуги - 20 лет.

Несмотря на то, что участникам НИС для того, чтобы иметь право на получение ссуды приходится ждать минимум три года, такой вид льготного кредитования имеет очевидные преимущества:

• Возможность самостоятельного выбора жилья. При этом недвижимость может быть приобретена в любом регионе и городе страны. Данное банковское предложение рассчитано как для приобретения квартир вторичного рынка, так и для покупки дома или земельного участка под строительство жилой недвижимости.
• При оформлении Сбербанком кредитования и процентные ставки предоставляются на льготных условиях. Всего лишь 10,50% годовых против средних 13% кредита предоставляемой стандартной гражданской ипотекой.
• Использование накоплений для первого взноса по ЦЖЗ - целевого жилищного займа, предоставляемого государством по истечении трёх лет с момента участия в НИС. Это даёт возможность не использовать личные средства для погашения первоначального взноса в пределах 700 тысяч рублей.
• Сумма займа рассчитывается вне зависимости от платёжеспособности клиента, а значит, не зависит от его стажа и заработной платы.
• Комиссии при расчёте займа, а также последующего его использования не начисляются, что позволяет военнослужащему экономить значительные средства.
• Досрочное погашение займа ничем не ограничено.
• Страхование жизни и здоровья клиента при оформлении военной ипотеки через Сбербанк не обязательно. Страховка оформляется только на недвижимость, которую приобретает участник НИС.

Условия предоставления займа в Сбербанке

Оформляя кредит по военной ипотеке Сбербанка, сумма кредита будет не самым решающим фактором. Непременный условием является наличие у военнослужащего свидетельства подтверждающего его право на получение ЦЖЗ.

Ссуда предоставляется банком на срок не более 20 лет, но с дополнительными условиями, по которым: окончательный срок возврата кредита должен наступить до исполнения заёмщику 45 лет, и не должен превышать предельный срок предоставления Целевого жилищного займа. Минимальный срок кредитования 3 месяца.

Максимальная сумма жилищного займа программы России предлагает 2,1 млн. рублей. Сумма не должна превышать 90% от стоимости жилья. Недостающие средства участники программы должны предоставить из средств накопительного счёта в виде первого взноса.

При первоначальном взносе в 10% от стоимости объекта недвижимости процентная ставка составляет всего 10,50%. Ежемесячные платежи по кредиту составляют 1/12 от суммы накопительного взноса.

Обеспечением кредита выступает приобретаемое жилье, на которое обязательно оформляется страховка на риск повреждения, утраты или гибели. Страхование имущества оформляется на весь период действия кредитного соглашения.

К сожалению, при оформлении Сбербанком жилищного займа по военной ипотеке объектом кредитования может выступать лишь вторичное жилье. Заёмщиком может быть только гражданин РФ, военнослужащий, или уволенный военнослужащий, возраст которого составляет не меньше 21 года. Участие созаёмщиков по этом программе не предусмотрено.

Кроме того, положен по программе военная ипотека и налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех выплаченных процентов. Для получения этих вычетов, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме уплаченных процентов. Максимальная сумма по вычетам установлена в 2 мил. рублей.

Естественно, что получить , т.е. от всей суммы жилищного займа не получится. Налоговый кодекс таких прав не даёт.

В основном условия по военной ипотеке в сбербанке в 2014 году остались такими же, как и раньше, и изменений не предвидится.

Оформление документов для займа

Для оформления кредита по программе «военная ипотека» необходимо обратиться в отделение Сбербанка, находящее по месту регистрации клиента или по месту нахождения кредитуемого недвижимого имущества.

При обращении в банк подаются следующие документы:

1. заявление - анкета,
2. предъявляется паспорт заёмщика или его поручителя,
3. свидетельство о праве на получение ЦЖЗ,
4. документ по недвижимости, на которую предоставляется кредит.

Последний может быть предоставлен в течение 4 месяцев, после принятия банком удовлетворительного решения о выдаче кредита.

В качестве дополнительных документов банк может потребовать предоставление свидетельства о браке и рождении детей.

Срок рассмотрения заявки составляет 5-10 дней и считается со дня предоставления заемщиком всех документов.

При положительном решение кредит выдается единовременным платежом.

Все данные по военной ипотеке на официальном сайте Сбербанка представлены отдельным разделом, где вы сможете найти всю интересующую информацию по этой банковской программе.

До подписания клиентом договора, менеджер обязан рассчитать сумму ежемесячных платежей, и предоставить всю необходимую информацию по их выплатам, а также разъяснить механизм начисления неустойки в случае просрочки платежа по военной ипотеке Сбербанка.

Реализация программы участников НИС показывает, что отзывов о кредитной программе Cбербанка не так много, но большая их часть положительные. Этот банк одним из первых стал участником государственной программы по обеспечению жильём военнослужащих. В связи с чем, у банка имеется определённый опыт оформления таких кредитов, что является немаловажным плюсом при выборе банка кредитора.

Военная ипотека – одна из кредитных программ Сбербанка, которая предлагается определенной категории населения. В рамках представленной программы, семьи военнослужащих могут оформить ипотечный займ для покупки квартиры или дома на льготных условиях. Данный вид ипотечного кредитования имеет государственное обеспечение. Собираясь обратиться в Сбербанк для получения военной ипотеки, можно предварительно ознакомиться с основными условиями выдачи кредита: максимальной суммой, сроками погашения и т.д.

Условия предоставления военной ипотеки для военных по контракту в Сбербанке в 2019 году

Военнослужащий получает право на полное снятие государственных отчислений только после того, как его общий стаж в военной структуре составит двадцать лет.

Несмотря на это, воспользоваться средствами со специального расчетного счета для выплаты первоначального взноса можно уже через три годы военной службы. Если военнослужащий использовал весь капитал, чтобы получить ипотечный кредит, на его счет все равно продолжат поступать отчисления из госбюджета, которые можно будет использовать в счет погашения кредита. Основные условия, на которых клиенты Сбербанка могут взять военную ипотеку в текущем году, описаны ниже в статье.

• годовая ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5%;
• наибольшая сумма, которую можно взять в долг – 85% от цены недвижимости. При этом ее размер не должен превышать 2,398 млн рублей;
• чтобы стать участником этой ипотечной программы, слпедует оплатить обязательный взнос в размере 15% от цены жилья;
• наибольший период погашения ипотеки – 20 лет (при условии, что эта цифра не превышает срок предоставления целевого займа);
• банк выдает заём в национальной валюте. Приобретаемая недвижимость выступает залоговым имуществом.

Преимущества военной ипотеки

1. Уровень процентной ставки гораздо ниже, чем по другим ипотечным предложениям. Исключением является ипотека «Молодая семья».
2. В рамках военной ипотеки от Сбербанка можно купить недвижимость не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном.
3. Доступен любой вид недвижимости: квартира, коттедж, таун-хаус.
4. Военная ипотека не требует подтверждения уровня дохода и документов о платежеспособности.
5. Нет комиссии за оформление кредита, а также обязательного страхования здоровья и жизни заемщика.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке - калькулятор, предварительный расчёт, онлайн-консультация

Более точное значение можно получить, воспользовавшись онлайн-консультацией, или получить лично в .

• сумму госотчислений с расчетного счета;
• оценочную стоимость объекта недвижимости;
• сумму первоначального взноса (в процентах и в национальной валюте);
• перечисление личных финансов в счет первоначального взноса (при необходимости);
• сумму займа, которая потребуется для покупки жилья;
• ставка по кредиту и срок ипотечной программы (в месяцах).